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  • DERECHO INMOBILIARIO, COMPRA VENTA DE INMUEBLES

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El mercado inmobiliario está teniendo una incipiente, pero constante recuperación, por lo que los pequeños inversores vuelven a interesarse en él de cara a obtener rentabilidad de manera segura y con garantías tangibles.


Dichas adquisiciones se consiguen con una importante rebaja sobre el precio de mercado, permitiendo al inversor obtener una alta rentabilidad sobre la inversión a realizar.


En COMERCIALANDLEGAL contamos con abogados expertos con un trayectoria de más de 15 años dedicados mundo de las subastas, por lo que su experiencia a nivel jurídico e inmobiliario, los avala para dar un servicio global al cliente, desde la localización de las subastas que puedan ser interesantes, la valoración del inmueble, la viabilidad de la inversión, la participación en la puja y finalmente su adjudicación hasta al toma de posesión e incluso su posterior venta o alquiler.
Las ventajas de este tipo de inversiones, es que su dinero siempre se encuentra bajo su propio control, no se desplaza al patrimonio de una empresa, que luego le devuelve unas rentabilidades “prometidas”, sino que estará custodiado en un Juzgado, tanto cuando deposita para poder participar, como cuando completa el precio, si finalmente resulta adjudicatario.


La compra de este tipo de inmuebles se puede realizar de tres formas diferentes:


1.- La compra en subasta, que se lleva a cabo mediante la participación en la puja de manera telemática.
2.-.- La cesión de remate, que es cuando no existen postores en la subasta y el banco cede a un tercero la posibilidad de adjudicarse el bien, sin tener que hacerlo la entidad, evitando así la doble imposición, y pudiendo ofrecer mejores precios en ese momento.
3.- La compra de inmovilizados bancarios, que son los inmuebles que no han sido vendidos en subasta a terceros y la entidad bancaria se los ha adjudicado.

Nuestros servicios se prestan de manera global, acompañando al inversor desde el inicio y son los siguientes:
.- Localización de subastas o inmovilizados bancarios, ajustados al capital a invertir y las necesidades del cliente.
.- La valoración real del inmueble para su venta o su alquiler, con un informe detallado del mismo.
.- Análisis jurídico de la situación específica de cada bien (cargas, gravámenes, etc.) que puedan incidir negativamente en la inversión.
.- Informe detallado de la situación posesoria del inmueble, así como de las posibilidades de permanencia en el mismo de los ocupantes (si existieran).
.- Gestión de la puja telemática, o de la negociación con el banco para el caso de cesión de remate o adjudicados.

 

INVERSION INMOBILIARIA


Para más información sobre esta EXCELENTE OPORTUNIDAD de inversión póngase en contacto con Comercialandlegal, donde uno de sus profesionales estará encantado de atenderle e informarle.

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